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增长比供给的增加多很多,奢华酒店14年入住率增加3%,超高酒店增加5%,但有等级酒店的平均房价都是下降的再看一下不同市场的表现,先10城市,这10城市有个共同特点,就10城市在入住率上都实现了长,但在平均房价方面普遍下跌,除了上海和港之国家政策酒店
实际上很多房地产发企业都在转型,在旅游度假方面的型更多是向投资化型,我们希望能跟好的酒店品牌,好的资源,好的产品进合作,这是来开发商企业要转型之。张磊:我在过去做酒店项,当我们做酒店投资的时,其实始的部分,我要向有投资清楚我这个酒店到底有样盈利
,目前航空公司发展酒店的尴尬帽子小头小,拥有分的常旅客很多,但酒店太少;深航20几酒店,但常旅超300万,仅金卡会员就4万人;国知音卡人数过千万,但酒店30几航空公司在分上有较强的优势,且随着乘机人群扩大和出行数增加,这优势会更加明显,要比其它酒店。
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但还拉高了市场平均水平4新供给及来市场测既然谈到新供给,下面就看下新增供给以及我对未来市场的预测2014111月份,根的数来全球一共加137万间客房,其亚太区占40%,北33%,接下来东拉丁美洲全球新增供给量排名前十的国家中国排名二,在亚洲所4
0%的比例中,代表了54万间客房,中国占到其55%,新29万间客房。印12%,新66万间,印10%,新57万可以看到排名靠前的国,国未来新增供给每家酒店平均是288间左右,印尼和印度是150间房,比较专注于等质量的酒店。看下中国主要城市新增供给,我分成四级别:先
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